古家撤去・更地化

相続不動産の処理や土地の売却の際、古い建物が建ったままでは土地の価値を十分に活かせません。買い手も実際の地形や広さが見えにくく、購入意欲が低下することが多いです。古家撤去による更地化は、土地活用の幅を広げ、売却や新築計画を円滑に進めるために重要な投資です。

撤去後の土地活用として、新築住宅の建設、駐車場、貸地、太陽光発電施設など、様々な選択肢が可能になります。更地化の過程で、敷地の地盤状況や隣地との境界、地下埋設物の有無なども把握できるため、その後の計画立案の材料としても価値があります。

工期は建物の規模・構造・敷地条件により異なりますが、平均的な戸建住宅で1〜2週間程度です。その後の土地活用計画に向けて、余裕を持ったスケジュールをお勧めします。

一般的な戸建住宅（40〜80坪）の古家撤去で、工期は1〜2週間、その後整地作業を含め完成まで約3週間が目安です。