内装スケルトン・部分解体

スケルトン解体は、オフィスや店舗のテナント変更時に頻繁に行われます。既存のテナント什器・内装壁・設備配管を撤去し、躯体と構造躯体のみを残すことで、次の入居者による自由な間取り設計を可能にします。

部分的な改修に伴う一室単位の解体、あるいはビル全体の複数テナント同時スケルトン化も行われます。この場合、他テナントの営業継続中での作業となるため、作業時間の制限や安全管理がより厳しくなります。

廃棄物の分別、運搬経路の制限、夜間・休日作業の必要性なども検討される重要な工事です。躯体へのダメージを最小化しながら、効率的に不要な部材を取り除く技術が求められます。

一室50〜200坪程度の場合、工期は1〜2週間が目安です。ビル全体の複数テナント同時施工で、数週間〜数ヶ月に及ぶ場合もあります。