アパート・共同住宅解体

アパート解体では、複数の住戸と共有部分(階段・廊下・機械室など)の解体を同時進行させる必要があります。構造は木造から軽量鉄骨造まで多様で、各建物に応じた最適な工法の選択が重要です。入居者がいる場合の事前退去調整、共有部分の安全管理、長期にわたる施工管理が必要になります。

木造アパートでは、躯体の老朽化が進んでいることが多いため、解体時の周辺環境への配慮がさらに重要です。防塵対策、騒音・振動管理、近隣住宅との離隔距離を考慮した施工計画が求められます。廃棄物の量も多くなるため、事前の分別計画と搬出スケジュールの策定が欠かせません。

工事完了後の地盤整地まで含めた全体的な施工管理により、跡地の有効活用に向けた準備を整えることができます。

延べ床面積250〜400坪の2〜3階建てアパートの場合、工期は2〜4週間程度が目安となります。権利者調整や入居者対応により前後することがあります。