古家撤去・空き家処理

古家撤去は、数十年にわたり使用されていない建物の解体です。経年劣化により躯体の強度低下、白蟻被害、雨漏りによるカビ・腐朽が進行していることが一般的です。施工前の詳細調査で建物の劣化状況を把握し、安全な解体工法を決定することが最優先課題となります。

古い木造建物では、部材の腐朽により予期しない倒壊のリスクがあります。解体機械の導入前に危険箇所の支保工補強を行い、段階的な破砕が必須です。また、アスベスト含有建材の使用、危険物の埋設の有無も確認が必要です。

周辺への飛散防止対策を強化し、近隣への事前説明と騒音・粉じん対策の実施が求められます。古材の再利用可能性を検討し、廃棄物の適正分別処理を行うことが重要です。

劣化が著しい古家の場合、通常の戸建解体より工期が1.5倍から2倍程度必要になることがあります。事前調査により工期を確定します。