内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、壁・天井・床・建具などを撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。テナント営業中の物件や、躯体を活かしたリニューアルを予定している場合に選択されます。躯体自体には手を加えないため、外部への影響は限定的ですが、内部の廃棄物処分量は多くなります。

給排水管や電気配線などの設備も同時に撤去する場合、危険物（オイル、薬品など）の確認と安全な処理が必要です。石綿含有建材が床材やタイルの接着剤に使用されていないか、事前の材料確認が重要です。廃棄物の分別・搬出時に、他のテナント営業への配慮も求められます。

店舗やオフィスの内装スケルトン化は、100〜300坪程度で工期5日〜2週間が目安です。搬出経路と廃棄物置き場の確保がスケジュールに影響します。