古家撤去・空き家対策

古家撤去は、老朽化した戸建住宅を撤去し、敷地を整理する工事です。竣工から数十年経過した建物では、目に見えない腐朽、白蟻による被害、建材の劣化が進んでおり、解体中に予期しない損傷や補強が必要になることもあります。

事前調査で建物の強度、基礎の状態、隠蔽部分の腐食の有無を確認することが重要です。アスベスト含有建材が多く使用されている時期の建物も多いため、事前調査を欠かせません。戦前の木造住宅では、敷地内に埋設物(ガス管、給水管、下水管)が複雑に配置されている場合もあり、事前の協議が必要です。

撤去過程で、庭園や樹木の取り扱いについて所有者の希望を確認し、保存すべきものは保護します。工事完了後、敷地を更地として整地し、次の活用に向けた準備を整えます。

築30年以上の木造戸建で、工期2〜4週間が目安です。劣化度合い、埋設物の複雑さにより変動します。