古家撤去・相続不動産の処理

古家撤去は、放置期間が長い物件特有の課題を多く抱えています。屋根の著しい破損、基礎の沈下、シロアリ被害、廃棄物の蓄積など、事前調査で予期しない状況が判明することもあります。工事進行中に対応を変更する柔軟性が求められます。

相続に絡む解体工事では、複数の相続人がいる場合の合意形成も重要です。工事前に相続人全員の同意を得、工事実施後のトラブル防止に努めます。また、空き家対策特措法の対象物件の場合、行政の勧告・命令が発生している可能性もあり、これらの確認も必須です。

工事後の敷地活用について、売却・賃貸・保有など多様な選択肢があります。解体後の土地の状態を整えることで、次のステップへの選択肢を広げることができます。

50〜150坪の古い戸建で、工期は2〜4週間が目安です。土地の状態確認を含めると、完全な処理まで1〜2か月要することもあります。