内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の床、壁、天井、各種設備配管・配線をすべて撤去し、コンクリートやプレキャストの躯体むき出しの状態に戻す工事です。既存建物の躯体を活かす工事のため、躯体への損傷を避ける慎重な施工が求められます。オフィスビルの内装変更や飲食店の業態転換など、用途変更の前段階として多く実施されます。

工事では、まず電気配線・給排水配管など各種設備の安全な撤去から開始します。次に天井材・壁材・床材を段階的に除去し、梁や柱などの構造体むき出しにします。汚れた躯体面の清掃も含まれます。廃材は混合廃棄物となることが多く、適切な分別と処理が必要です。

オフィスやテナント1フロア（100〜200㎡程度）の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動します。