内装スケルトン解体

スケルトン解体はテナント建築物やビルのフロア改修時に実施されることが多く、躯体の保持が絶対条件となります。床版へのダメージを最小化するため、重機使用を制限し、作業員による手撤去を中心に進めます。電気配線・ガス管・給排水管の安全な切り離し、エアコン室外機や照明器具などの確実な撤去が必要です。

発生する廃棄物は石膏ボード・金属管・ケーブル・廃プラなど複数種類に分別され、適切な処理ルートへの手配も工事に含まれます。飲食店などの事例では、グリストラップ内の油脂処理も別途対応が必要になります。躯体検査や清掃状態の確認まで含め、次のテナントが入居できる状態で工事完了となります。

フロア面積により変動しますが、1フロア100〜200坪で1〜2週間程度が目安です。既存建物の賃借人撤去期限に合わせた工程管理が重要です。