内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存建物のコンクリート躯体やスチール枠組みだけを残し、それ以外をすべて撤去する工事です。新しいテナントが入居する前のリセット工事として、店舗や事務所で頻繁に行われています。電気配線、給排水管、空調ダクト、天井材、床材、間仕切り壁などが対象となります。

躯体を傷つけないことが最大の要件であり、手壊しが中心となります。建築物全体の解体よりも時間がかかることもあり、細かな作業が多いため人手と経験が必要です。廃棄物の分別は特に細かく行われ、再利用可能な部材は別途処理されます。工期はテナント規模や内装の複雑さによって異なります。

30〜200坪程度のテナント内装で、工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さにより期間が延びることもあります。