内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退出に伴う原状回復や、建物の大規模リノベーション前の準備工事として行われることが多いです。天井・壁・床などの仕上げ、配管・配線・照明設備、建具など、内部のすべての造作を撤去することが目的です。躯体(柱・梁・床スラブ)には手を付けません。

都市部のテナントビル、商業施設内の店舗では騒音や粉塵の管理が特に重要です。営業中の他テナントに迷惑をかけないよう、夜間施工や時間制限、防音・防塵対策の充実が求められます。

規模に応じて10〜30坪程度なら1〜2週間、それ以上なら2〜4週間が工期の目安です。安全柵や養生の範囲が広いため、事前の詳細な計画が重要です。

10〜50坪程度のテナント空間で、工期は1〜4週間。営業中のビルの場合、施工時間帯の制限が影響します。