内装スケルトン工事

内装スケルトンは、既存のテナントレイアウトをすべて撤去し、躯体（柱・梁・床スラブ）だけの状態にする工事を指します。対象は商業施設の次のテナント入居時、オフィスのリノベーション前、飲食店の改装前などで、建物全体を解体するのではなく、内部だけを新しくしたい場合に行われます。

手順としては、まず壁・天井・床材を撤去し、その後に配管・配線・空調ダクトなどの設備を撤去します。産業廃棄物として分別される混合廃材が多く出るため、適切な分類と処理計画が重要です。躯体への損傷を避けるため、手作業による丁寧な施工が求められます。

工期は対象面積と複雑さにより異なりますが、100㎡程度のテナントで3～5日程度が目安です。施工中も他のテナントや営業施設に配慮し、騒音・粉塵対策を施して行われます。

100～500㎡程度のテナント内装で工期3～7日が目安です。配管が複雑な場合は期間が延びることがあります。