内装スケルトン工事

店舗やオフィスの用途変更時に、前のテナントの内装・造作をすべて取り払い、躯体むき出しの状態に戻す工事がスケルトン工事です。配管・配線・空調設備なども撤去対象となり、既存設備と新設備の切り替え作業も含まれます。

建物は解体しないため、工期が短く、廃材量が相対的に少なくなることが特徴です。ただし、細かな配管類や機械設備が複雑に配置されていることが多いため、事前の詳細調査に基づいた計画的な施工が重要です。

既存テナントが営業中に並行して工事を行う場合もあり、その際は作業時間帯の調整や、騒音・粉塵の最小化が一層求められます。廃材分別の正確さも、次のテナントの工事効率に直結する重要な要素です。

店舗・オフィスの広さに応じて工期は1〜3週間程度が目安です。並行稼働施設の場合は時間帯制限により期間が長くなることもあります。