古家撤去・空き家対策

古家撤去は、単なる壊し方ではなく、その後の土地利用を想定した計画が必要です。建て替えを前提とする場合、新築時の基礎打設スペース確保が重要になります。駐車場や資材置き場に転用する場合は、地盤改良や舗装施工の前提条件を整える必要があります。

老朽化が進んだ建物では、内部に不用品や生活ごみが残されていることが多く、解体前の片付けが実務的に大きな課題です。貴重品の確認、思い出品の整理、大量廃棄物の分別まで、相続人との調整が求められます。

また、古い建物は、シロアリ被害、雨漏りに伴う腐食、基礎沈下など構造的な劣化が進んでいることが多く、解体施工中の地盤変動や隣地への影響を注視する必要があります。

40〜100年経過した一戸建て住宅で、内部片付けを含める場合、工期は2〜4週間が目安となります。