内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の外壁・躯体構造は保持しながら、その内部の間仕切り壁、床材、天井、各種設備配管、建具などをすべて撤去する工事です。テナントビルの区画賃貸終了時や店舗のリニューアルに先立って実施されることが多く、新たなテナント誘致や改装工事の準備段階として重要な役割を果たします。

施工フローは、まず建物内の移動可能な什器・機械を搬出し、その後設備配管（給水・排水・電気・ガス）の撤去を段階的に進めます。間仕切り壁の解体、床仕上げ材の撤去、建具の撤去と続き、最後に天井・壁下地の撤去が行われます。躯体に傷をつけないことが重要であり、丁寧な施工技術が求められます。

廃棄物は木材、金属、ガラス、プラスチック、混合廃棄物などに分別され、適切な処理ルートに乗せられます。既存の配管・配線を新規テナント向けに活用する場合は、その保護と保存も併行して行われます。

オフィスビルの1フロア（100〜200坪）で工期1〜2週間が目安です。設備配管の複雑度により変動します。