内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体を保持しながら内部を一新する工事のため、構造躯体への損傷防止が最優先です。既存配管・配線・ダクトの確認、消防設備の取り扱い、照明・空調機の撤去など、細かな作業が多く段階的な進行が必要です。

テナント営業中の隣接フロアへの配慮も重要で、工事時間の制限や騒音・振動の最小化が求められます。建物の構造や築年数によっては、躯体の補修計画も並行して進行することがあります。廃棄物は量が多いため、事前に搬出計画を立て、適正な処理施設への処分ルートを確保することが重要です。

300〜1000坪程度のテナント規模で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さや残置物の量により変動します。