BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
テナントビルや店舗の内装を躯体（骨組み）だけの状態まで撤去する工事です。配管・配線・設備機器の抜き取りを含み、既存店舗の営業を継続しながら実施されることもあります。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、建物の躯体を活かして内部を全撤去する工事です。テナント営業の終了後、次のテナント入居準備として実施されることが多く、商業施設・オフィス・飲食店などが対象になります。床材・壁・天井・建具・設備機器・配管・配線まで、内装に関わるすべてを撤去するため、計画的な施工と廃棄物の分別が重要です。
既存テナントの営業を継続しながら工事が進むこともあり、近隣テナントや来館者への配慮、騒音・粉塵対策が求められます。また大型の換気・空調設備や給排水管などの撤去には専門知識が必要です。工期は規模により異なりますが、数十坪のテナント規模なら1〜2週間程度となることが多いです。
標準的な工事の流れ
- 図面確認と既存設備の調査
- ライフライン（電気・水道・ガス）の停止手配
- 内部造作物の撤去
- 配管・配線・設備機器の抜き取り
- 床・壁・天井の解体
- 廃棄物の分別・積み込み
- 躯体清掃と引き渡し
対応規模・工期の目安
テナント規模50〜150坪を想定した場合、工期は10〜21日程度が目安となります。規模が大きい場合は工期が延長されます。