木造アパート・共同住宅解体

木造アパート解体は、戸建住宅より規模が大きく、複数の生活単位を持つ建物です。解体前にテナント入居者への立退き交渉と引越し期間の設定が必要になります。また、共用部分(外階段、廊下、屋上)の構造を理解し、安全な解体順序を計画することが重要です。

築年が古い物件では、アスベスト含有建材(吹付け断熱、ロックウール、スレート屋根)が使用されている可能性が高いため、事前の調査と専門的な除去処理が不可欠です。隣地への配慮として、防塵シートの設置範囲を広め、長期間の対応を準備します。

廃材の分別では、木材・金属・コンクリート・可燃物などを細かく分け、各自治体の基準に従った処分方法を選択します。相続物件の場合、売却前提での完全な更地化が重要です。

延べ床面積150〜250坪程度の木造2〜3階建てアパートを想定した場合、工期は2〜3週間が目安です。テナント退出時間と廃材の搬出計画により変動します。