アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、複数の戸室が存在するため、賃借人の退去確認・補償交渉が先行します。建物の構造は木造または軽量鉄骨造が大多数で、昭和50〜平成初期の物件ではアスベスト使用の可能性が高いため、事前調査は必須です。

共同住宅は個別戸室ごとの養生と、共用部分の安全管理が複雑になります。階段・廊下などの共用部の安全性を保ちながら各戸を段階的に解体するか、全体一括破砕するかの判断も重要です。近隣の住宅との距離が近い場合が多く、粉塵・騒音対策の手厚さが評価を大きく左右します。

戸数5〜10戸程度の小規模アパートで工期2〜3週間、規模・構造により1ヶ月に及ぶこともあります。