内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体躯体そのものは保持したまま、内装材・壁・天井・床・配管・配線などをすべて撤去する工事です。ビルの耐用年数はまだ十分にあるが、用途変更やテナント転換を行いたい場合に適用されます。躯体に傷をつけないよう慎重に作業を進める必要があり、単なる壊す作業ではなく精密な施工が求められます。

工事では、電気系統の遮断、給排水設備の切り離し、ガス管の処理といった危険作業が最初に行われます。その後、天井裏の配線・ダクトを整理し、床材や壁材を段階的に撤去していきます。躯体コンクリートやスチールビームへのダメージを防ぐため、機械的な衝撃を最小化する工法が選ばれることが多いです。

オフィスや店舗の内装スケルトン工事は、100～300㎡程度のテナント単位で行われることが多く、工期は1～2週間が目安です。躯体状況により延長される場合があります。