内装スケルトン・リノベーション付帯解体

スケルトン解体は、既存の壁や間仕切り、床材、天井裏の設備を撤去して、コンクリート躯体やむき出しの梁を露出させます。建物全体の解体とは異なり、躯体の保全が最優先のため、破壊作業が慎重に進められます。

配線・配管・空調ダクト・照明など複数の設備が複雑に組み込まれており、撤去順序の計画が重要です。特に電気配線や給排水管は、躯体に埋め込まれている場合と露出している場合で作業内容が大きく異なります。

テナント入居ビルでの施工が多く、営業時間中の作業が限られることもあり、工程管理が求められます。撤去後の清掃も丁寧に行い、新規工事の着手に支障が出ないようにします。

延べ床面積50〜300坪程度が一般的で、工期は1〜4週間程度です。設備の複雑さや実施範囲により変動します。既存躯体の保全度が高いほど工期が長くなります。