アパート・共合住宅解体

アパートや共合住宅の解体は、木造2〜3階建てまたは軽量鉄骨造が大半です。通常、空き家化してから解体に進むため、長年の放置による劣化が進んでいることが多くあります。また、複数の戸室があるため、各戸の内装状態や付属設備も異なり、それぞれの対応が必要になります。

近隣に住居がある場合、騒音と粉塵への配慮が特に重要です。工事エリアを養生シートで完全に覆い、低騒音工法の導入や時間帯制限の遵守が求められます。給水・ガス・電気などのライフラインの安全な切断処理も複雑になります。アスベスト含有建材の確認も重要であり、昭和後期から平成初期のアパートは対象になる可能性が高いです。

解体後の廃棄物量も多く、分別と処理計画が工事期間に大きく影響します。敷地内の駐車場やゴミ置き場がある場合、その撤去も含めた総合的な計画が必要です。

30〜100坪程度のアパート解体で、工期は2〜3週間が目安です。戸数により変動します。