内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの内装を全て撤去し、躯体だけの空間に戻す工事です。オフィス・店舗・飲食店など、用途変更の際に一般的に行われます。壁・天井・床の仕上げ材、電気配線、給排水配管、空調ダクト、照明器具など、細かな設備や配管まで丁寧に撤去する必要があります。

金属製の配管や電線ケーブルは資源として再利用価値があり、適切な分別により処理費用を削減できます。一方、建物竣工年が古い場合、天井裏や壁内にアスベスト含有建材が隠れていることも多いため、事前の詳細調査が不可欠です。

ビルの中層階での施工となることが多いため、廃棄物の搬出方法が限定されます。エレベーターサイズの制約や、隣接テナントの営業継続下での工事となる場合が多く、工事時間帯や資材・廃棄物の移動ルートを事前に綿密に計画する必要があります。

テナント坪数は20〜150坪が多く、工期は1〜3週間です。廃棄物の搬出方法により工期が変動します。