アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、居住者の転出確認、荷物搬出の立ち会い、ライフラインの段階的な廃止など、住宅特有の調整が多い工事です。全戸の退去を確認してから本格的な工事に入り、共有部分の電気・ガス・給排水を最後に廃止するなど、工程管理の精密さが求められます。

建物構造は木造から鉄筋コンクリート造まで様々です。木造アパートは分別解体で廃木材の処理量が多くなり、鉄筋造は鉄骨の売却価値も考慮した分別が重要です。各階の平面形状が同じため、階ごとの工程管理が効率化でき、全体工期の短縮につながります。

周辺は住宅密集地であることが多いため、騒音・振動への配慮が特に重要です。早朝や夜間の工事制限、休工日の設定、定期的な近隣への報告が信頼関係を保つための要素となります。

延べ100〜300坪程度のアパート・共同住宅で、工期は3〜6週間です。全居住者の転出時期によりスケジュールが変動します。