内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体の構造体を活かしたまま、インテリア・配線・配管・空調設備などを全て撤去する作業です。躯体が健全であれば、新規テナント入居時の工事コスト削減と工期短縮につながるため、収益不動産の効率的な活用を可能にします。解体時には躯体を傷めないよう細心の注意が必要であり、切断工具の選定や作業手順の工夫が重要です。

既設設備（エアコン室外機・給排水管・電気配線・照明）の撤去・処分も含まれ、搬出ルートが限定される建物では部分的に搬出経路を確保することが課題となります。古いビルでは天井裏や床下のアスベスト含有建材が見つかることもあり、事前調査が不可欠です。工期は延べ床面積と現況の複雑さにより、数日〜2週間程度が目安です。

数百〜数千平方メートルの延べ床を対象とし、工期は規模と複雑さにより数日〜2週間程度が想定されます。