アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、戸建より権利関係や住民対応が複雑になります。解体前に全居住者の立退きを完了させることが前提となり、タイムスケジュール管理が非常に重要です。また、地権者・マンション管理組合・居住者など多様なステークホルダーとの調整が必要になります。

木造アパートの場合、戸建より延床面積が大きく、複数住戸の一括撤去による効率化が可能です。一方、RC造の中層共同住宅では、重機の大型化、特別な基礎撤去技術、近隣への騒音・振動対策がより厳格になります。

工事中も近隣の住宅や商業施設との距離が近いため、粉塵防止シートの徹底、工事時間の厳守、定期的な近隣説明が欠かせません。施工者には高度な安全管理と協調性が求められる案件です。

50〜150戸規模のアパート・共同住宅で、工期は3〜6週間が目安です。建物規模と構造により大幅に変動します。