内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント内壁・天井・床・設備配管をすべて取り壊し、コンクリート躯体むき出しの状態にする工事です。ビルのテナント切り替わり時や店舗リフォーム時に発生します。

躯体を傷めないよう慎重に施工する必要があり、特に共用部分との境界処理、設備配管の安全な切断、騒音・粉塵の管理が重要です。廃材には内装材、配管、配線、設備機器など多種類が含まれます。

工事中、他のテナント入居者への配慮も欠かせません。工事時間の制限や仮設通路の確保が必要な場合があります。

テナント面積50〜200坪の標準的なスケルトン工事で工期7〜14日程度です。複数フロアの場合や設備が複雑な場合は期間が延びます。