内装スケルトン工事

内装スケルトンは躯体そのものは残すため、外部への解体工事とは異なる安全管理が必要です。建物がまだ稼働中の場合、他テナントへの影響を最小化しながら作業を進めることになります。給排水・ガス・電気配管の切断・撤去時には二次災害防止が重要です。

床材、内壁、天井材、サッシ、扉、什器まで細かく分別して撤去します。古い建物の場合、石綿断熱材やアスベスト含有吹付材が天井裏・壁内に隠れていることがあり、事前調査が不可欠です。

工事中の粉じんや騒音が隣接テナントに及ばないよう、ビニール養生や防音シートで区画を完全に遮断します。廃棄物は可燃物、金属、ガラス、建設廃棄物などに分別し、適切な処理業者に手配します。

20〜50坪のテナント内装スケルトンで工期3〜7日程度が目安です。建物稼働中であれば営業時間外や休業日に集中して施工することもあります。