アパート・集合住宅解体

アパート解体では、居住者の転出タイミング、仮住い手配との調整が工程に大きく影響します。全戸の空き家確認後に初めて本格的な工事が始まるため、事前計画が極めて重要です。

鉄骨造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など構造は多様ですが、特にRC造の場合は躯体の重量が大きく、重機や基礎工事に細心の計画が必要です。各住戸内の残置物確認、給排水・ガス配管の切断、電気配線の撤去など細かな工程も多くなります。

近隣住民への配慮は戸建解体以上に重要です。工事中の音、振動、廃棄物搬出時の交通負荷など、綿密な近隣対応が求められます。廃棄物の分別も厳密に行い、リサイクル可能な建材の回収も検討します。

4〜8戸の小規模アパート解体で工期2〜4週間程度が目安です。居住者の転出完了までの期間を含めると全体スケジュールはさらに延長されます。