内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（骨組み）を残し、床・壁・天井などの仕上げ材と内部設備を撤去する工事です。テナントビルでの店舗交代、オフィスリノベーション、飲食店の営業終了に伴う原状回復など、多くの場面で必要とされます。

作業範囲は対象フロアまたは一室単位となり、他の入居テナントや営業中の隣接施設に配慮した工事計画が必須です。電気・ガス・給排水などのライフライン確認、アスベスト含有建材の有無調査も欠かせません。廃材の搬出管理と、建物内での作業となるため、エレベーターやエントランスの保護も重要です。

工期は規模や複雑さにより変動しますが、竣工後は新たなテナントの入居や改装工事が続くため、スケジュール調整と品質管理を厳格に進める必要があります。

1フロア500〜2000㎡程度のオフィスやテナント空間を想定した場合、工期は1〜2週間が一般的です。複雑な設備がある場合は期間が延びる可能性があります。