内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・建具・設備を全て撤去し、鉄骨または鉄筋コンクリート造の躯体をむき出しにする作業です。テナントの切り替えや大規模リフォーム時に、次の事業者が自由に設計できるよう行われます。

解体対象はボード壁、クロス、フローリング、天井材、蛍光灯・配線、空調機器、給排水管、ガス管など、躯体に接合された全ての内部部材です。躯体損傷を避けるため慎重な施工が必要です。廃棄物は木屑、石膏ボード、金属、混合廃棄物に分別されます。

工事は通常、営業時間外（夜間・休日）に実施されることが多く、近隣テナントへの配慮（騒音・粉塵）と安全管理が重要です。躯体に隠れた配管・配線の位置確認、電気・ガス・水道の遮断も事前に行う必要があります。

オフィス50〜100坪で1〜2週間が標準工期。躯体露出後のクリーニング費用は別途計上されることが多いです。