内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の外壁・床・天井・柱といった躯体構造は保持したまま、内部の間仕切り壁、天井材、床材、電気配線、空調ダクト、給排水配管などを一括撤去する工事です。テナント物件の原状復帰やリノベーション工事の前段階として頻繁に行われます。

躯体を傷めないよう慎重に作業を進める必要があり、一般的な解体よりも技術的な細心さが求められます。廃棄物は混合状態になりやすいため、分別計画を事前に詳細に立てることが重要です。営業ビルやテナント内での施工となることが多いため、営業時間外の工事制限や、他テナントへの配慮も考慮した工程管理が不可欠です。

店舗やオフィス空間の内装スケルトン化の場合、30～100㎡程度で工期は1～2週間が目安です。搬出経路の制限が強い環境では工期が延長することがあります。