内装スケルトン・原状回復

内装スケルトンは、建物本体は残して内部だけを解体する工事のため、外壁や躯体に損傷を与えないことが最優先です。壁・床・天井の段階的な撤去、配管・配線の整理と撤去、塗装やクロスの剥離など、精密な作業が求められます。

テナントビルやショッピングセンター内の工事の場合、他のテナント営業への影響を最小限に抑えることが重要です。営業時間外の夜間・休日施工や、工事時間の厳密な管理が必要になることもあります。産業廃棄物の搬出・処理についても、館内通路を汚さない配慮が求められます。

解体によって生じた廃材や廃棄物は分別し、リサイクル可能な素材を適切に処理します。工事完了後は清掃を行い、躯体と設備だけの状態で引き渡すことが一般的です。

50～200坪のテナント空間で工期1～2週間が目安です。既存設備の複雑さや営業継続の制約により変動します。