アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、複数の入居者がいる場合、全居住者の退去・引越し完了を確認してから工事着手します。既に無人の物件の場合でも、隣接する住宅や駐車場への配慮は必須です。

多くの場合、鉄骨造またはRC造で、電気・ガス・水道の配管が各戸に分岐しており、事前の詳しい図面調査が重要です。昭和時代に建設された物件はアスベスト含有建材が使用されていることが多く、適切な事前調査と除去対応が法的に要求されます。

解体工事では、建物本体の段階的な解体に加え、各戸の壁や床の丁寧な分別、配管・配線の適切な処理、そして基礎杭の撤去まで一括して対応します。工事後は整地して更地として引き渡すのが一般的です。

4階建て、200～400坪規模のアパートで工期2～3週間が目安です。居住者の退去調整や有害物質の除去が必要な場合は工期が延長されることもあります。