内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルやテナントの内部を空の状態に戻す工程です。壁・床・天井の仕上げ材、配管・配線、建具などを撤去し、コンクリートスラブや鉄骨柱を露出させます。リフォーム前準備、テナント退去時の原状回復、用途変更時に多く行われます。

作業は天井から始まり、照明・ダクト・配線を外し、次に壁パネルと建具を撤去します。その後、床のモルタルやタイルをハツリ、配管を撤去する順序が一般的です。躯体に傷をつけないよう注意しながら進めるため、手作業やハンマーによる慎重な作業が求められます。

既存建物を活かす工事のため、躯体の状態確認、残存する危険物（アスベスト、鉛塗料など）の事前調査が欠かせません。廃棄物の量が多いため、搬出ルート確保と適切な処分先の手配が重要です。

50〜200㎡のテナント規模で工期1〜3週間程度です。設備の密度や躯体傷の修復要否で変動します。