内装スケルトン

内装スケルトンは、床・壁・天井などの仕上げ材と配管・配線といった設備を撤去し、建物の躯体を露出させる工事です。次の入居者がニーズに合わせて自由に設計できるよう、内装を一度白紙に戻すイメージです。

施工では、天井裏の配線・ダクトの処理、床材下の断熱材撤去、壁材の分別など細かな作業が発生します。特に飲食店からの転用では、油汚れや特殊な内装材への対応が必要になる場合があります。廃棄物は可燃・不燃・有価物に丁寧に分別されます。

既存配管の位置確認や、躯体に傷をつけない施工が求められるため、経験のある業者での施工が重要です。

テナント店舗(30〜100坪)で工期3〜7日程度が目安です。既存設備の複雑さで変動します。