古家撤去・建て替え準備工事

古家撤去は、耐久性が低下した戸建住宅を取り壊し、新築のための基盤を整える工事です。建築後30年以上経過した住宅では、構造部材の腐朽・蟻害が進行していることが多く、慎重な施工計画が必要です。床下の湿気対策、基礎の状態把握も、新築の安定性に影響します。

同時に敷地全体の境界確認、隣接地との高さ調整、雨水排水の新規計画も検討します。地盤沈下や軟弱地盤が判明した場合、改良工事の提案も含まれます。建て替え前の有効な土地情報として、地質調査の実施も一般的です。

30〜80坪の古い木造住宅で工期1.5〜2.5週間が目安です。地盤改良が必要な場合は追加期間が生じます。