内装スケルトン・改修付帯解体

内装スケルトン工事は、建物の躯体（床スラブ・壁・柱）は残し、内部の間仕切り壁、床材、天井、配管・配線などを全て撤去する工事です。オフィスビル・商業施設・飲食店舗などテナント利用の建物で頻繁に実施されます。既存建物を活かしながら新しい用途に対応させるため、今日的に重要な工事形態です。

工事中も建物内で他テナントが営業を続けることが多いため、騒音・粉じん対策、工程管理がより厳密に行われます。既存配管・電気設備の撤去時に他のテナント設備との区別が重要です。廃棄物も内装材・ガラス・照明器具・鉄・非鉄金属など多種に分別されます。

30〜200㎡程度のテナント面積で工期1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。