内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、天井・壁・床の仕上げ材、断熱材、配線・配管などをすべて撤去し、コンクリートや鉄骨の躯体だけを残します。通常の全体解体と異なり、建物そのものは存続するため、躯体へのダメージを最小限に抑える丁寧な施工が要求されます。

工事中は、水道・ガス・電気などのライフラインの一部が生きている場合もあり、安全管理が厳格です。特に、隣接テナントが営業を続けている場合は、時間帯制限や防音対策の徹底が不可欠になります。発生する廃棄物には、タイルやクロス、断熱材、木材、金属管など多品種が含まれ、的確な分別と処理先の手配が重要です。

内装スケルトンは、新たな事業や用途へのリニューアルの第一段階であり、その後の工事品質に大きく影響します。このため、躯体への傷や汚れを最小限に、かつ迅速に進める技術と経験が問われる工事です。

店舗やテナント（50〜200坪程度）の内装スケルトンで工期1〜2週間が目安です。配管・配線の複雑度や隣接施設の営業時間制限により変動します。