内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の構造体（躯体）を残しながら、壁・床・天井・配管・配線などすべての内装と設備を撤去する作業です。建物が稼働したまま施工することも多いため、既存テナントや周辺ビルへの影響を最小限に抑える工程管理が重要になります。廃材は種類ごとに分別回収し、リサイクル可能なものと産廃物に分けて処理します。

躯体に付着した断熱材やボード、配管跡の補修が必要な場合もあります。作業時の騒音・粉塵・振動対策も重要で、工事時間の制限や防音養生が必要になることがあります。最終的に躯体の清掃を行い、新規内装工事の施工が可能な状態で竣工となります。

テナント面積50〜200坪であれば、工期は1〜3週間が目安です。既存用途や内装仕上げの種類によって変動します。