内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、店舗やオフィスのリニューアルで頻繁に行われます。躯体を傷つけないよう配慮しながら、内部の分間壁・床材・天井・配管・配線を丁寧に撤去する必要があります。躯体に固定された設備や配線ダクトの撤去方法も、事前に建物の構造と施工図から慎重に判断することが重要です。

営業中のテナント内での工事となることが多いため、営業時間外の限られた時間帯での作業となり、工期が長くなる傾向があります。また、既存の給排水管や電気配線の位置確認は図面だけでなく、現地確認を通じて進めることが重要です。廃棄物の搬出も建物内の狭い階段やエレベーターを使用するため、分別・小分けが必須となります。

躯体のコンクリート面や既存の構造柱が露出する仕上がりとなるため、既存躯体の傷や汚れを最小限に留めるスキルが求められます。新しいテナントの設備導入がスムーズになるよう、床・壁・天井の状態を丁寧に検査することも重要です。

20〜100坪のテナントスペースで、営業時間外作業の場合は工期2〜4週間が目安となります。