内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退去時やビル内部のリノベーション計画の初期段階で行われます。天井・壁・床の既存仕上げ材、間仕切り、配管・配線、建具などをすべて撤去し、躯体のコンクリートや鉄骨をむき出しにする工事です。躯体を傷つけないことが大前提であり、精密さが求められます。

内装材のなかにはアスベスト含有建材（吹き付け断熱材・ボード・パテなど）が潜んでいることが多く、事前調査は不可欠です。廃棄物の分別も多様で、可燃物・不燃物・廃プラスチック・金属くずなど細かく分類する必要があります。工事中の騒音・粉じんも大きいため、建物が営業中の場合は特別な養生・時間帯調整が必要な場合もあります。

テナント面積50～500㎡程度で、工期は1～2週間が目安です。階数が多い場合や配管が複雑な場合は工期が延びることもあります。