内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、大掛かりな家屋解体とは異なり、建物本体は残したまま内部を空にする工事です。壁・床・天井の材料、給排水配管、電気配線、エアコンなどの設備を撤去し、コンクリート躯体や鉄骨躯体を露出させます。

この工事で注意すべきは、アスベストを含む断熱材や吸音材、古い配管被覆、天井材に混入していることです。特にビルテナントの1970〜1990年代改装箇所では要注意です。また、オフィスビルでは各テナント間の独立性を保たせながら撤去を進めるため、周辺への配慮が重要になります。

廃棄物は、金属(銅配線など)、木製内装材、ボード類、混合廃棄物に分別し、それぞれの処理業者へ委託します。分別精度が高いほど廃棄物処理コストを抑えられるため、現場での丁寧な分別が求められます。

20〜50坪のオフィステナント内装スケルトンであれば1〜2週間、設備が複雑な場合は2〜3週間程度が目安です。