内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、天井・壁・床の仕上げ材、設備配管・配線、建具などをすべて撤去し、躯体を露出させる工事です。既存のテナント撤去時に最も一般的に行われ、次の入居者が新たに内装を設計・施工するための前提作業になります。

工事範囲は通常、躯体・基礎・外壁は残し、それ以外の内部をすべて撤去します。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか、事前調査が重要です。テナント建物では工事中も他の営業テナントが存在することが多いため、粉塵対策と騒音管理、時間帯制限の厳格な遵守が求められます。廃材は混合で取り扱わず、種類ごとに分別・積み上げ、産廃処理業者に引き渡します。

100〜500坪程度のテナント規模で、工期は1〜3週間が目安です。階層や設備の複雑さで変動します。