内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナントの内部仕上げ材・建具・設備配線をすべて撤去し、コンクリートスラブや鉄骨躯体のみを露出させる工事です。オフィスビルの用途変更や老朽テナントの改装時に利用されます。既存の間仕切り壁・天井・床材を取り外し、配管・配線を切断・撤去します。

この工事では、既存設備の危険性評価が重要です。古いビルではアスベスト含有の断熱材や吹き付け材が天井裏に隠れていることがあり、事前調査が不可欠です。また電気・ガス・給排水の配線・配管が複雑に絡み合っているため、施工順序の計画が必要です。

廃棄物は木屑・金属・石膏ボード・混合廃棄物に細分され、その後の新築工事を想定した清潔な環境を整えます。工期は建物規模と既存状況により1～3週間程度が目安です。

テナント面積50～300m²程度の工事で、工期1～3週間が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。