アパート・賃貸住宅解体

アパート・賃貸住宅解体は、築年数が経過した集合住宅を対象とします。昭和中期～平成初期の物件では、アスベスト含有断熱材・吹き付け材が使用されていることが多く、事前調査と適切な処理が重要です。複数戸が存在するため、各住戸の分別作業量が増加します。

解体前には全入居者の退去確認、ライフライン（電気・ガス・水道）の遮断手続きが必要です。躯体解体時には、各階の床組・壁・配管を段階的に取り壊します。木造の場合は柱・梁の切断、軽量鉄骨の場合はボルト接合部の切り離しが主な作業となります。

廃棄物の量が多いため、分別精度と搬出計画が工期を左右します。一般的に3～5週間を要し、敷地内での一時保管スペース確保が課題となることもあります。

延べ床面積200～600m²、4戸～12戸程度のアパートで工期3～5週間が一般的です。建物の老朽度合いにより変動します。