内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造躯体を残しながら内部の全ての仕上げ材と設備を撤去する作業です。オフィスや店舗の用途転換、テナント退去時の原状回復を目的とした工事が大半です。既存の壁・床・天井・建具・配管・配線などを段階的に撤去し、躯体のみの状態に整えます。

建物内作業のため、他テナント稼働中の環境では特に粉塵管理と工事時間の厳格な管理が求められます。ビニール養生による閉鎖系工事や、集塵装置の導入など、環境への配慮が欠かせません。また、アスベスト含有建材の有無を事前に確認し、安全な処理方法を講じることが法的に義務付けられています。

廃棄物は建材の種類別に分別され、石膏ボード・ビニール・金属・コンクリート・混合廃棄物などに分類されます。各々の廃棄物処理業者に適切に引き渡し、マニフェスト管理を通じて処理完了を確認しています。

テナント面積50〜200㎡程度で工期1〜2週間が目安です。搬出ルートや工事環境により工期変動があります。