内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（壁・床・天井の骨組み）は保持しながら、内部の壁、天井ボード、建具、配管・配線、給排水設備といった全ての内装・設備を取り除く工事です。既存テナントから新規テナントへ用途が変わる際のリセットや、建物全体のリフォーム・リノベーション計画の前段として行われます。

工事では、ガス管やヤニ汚れなどの化学物質に注意が必要です。また既存配管が埋め込まれている場合、躯体を傷つけないよう慎重な取り外しが求められます。廃棄物の分類も細かく、金属、木材、石膏ボード、プラスチック、混合廃棄物に分けられます。最後に床のレベル調整や清掃を行い、次のテナント・リノベーション工事に向けた空間を完成させます。

10坪～50坪のテナント内装スケルトンで、工期は3日～2週間が一般的です。用途や汚れの程度により変動します。