古家撤去・土地有効活用

全国で空き家問題が深刻化する中、相続物件や不要になった旧家の撤去ニーズが高まっています。古家撤去は単なる建物解体にとどまらず、建物内の不用品整理・片付け、アスベストを含む旧材料の適正処理、土壌汚染の有無確認、そして跡地の整地まで、包括的な対応が求められます。

昭和期に建設された木造家屋の多くは、現在の建築基準法の施工基準を満たさない場合があり、構造的な脆弱性が進行していることがあります。解体に際しては、瓦・トタン・木材など多様な廃棄物が生じ、適正分別と処理が必須です。また旧来の敷地には、井戸跡・浄化槽・埋設管など、既に使用されていない地中構造物が残存している可能性があり、事前調査が重要です。

解体後の跡地は、売却や駐車場化、菜園化など、所有者の意向に応じた活用が可能です。工期は建物規模と地中の状況により変動しますが、一般的な80坪程度の木造古家で2～4週間程度です。

80～100坪の木造古家で工期2～4週間が目安です。敷地状況や地中埋設物の有無により期間が延長する場合があります。