内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁や躯体は保たれたまま、内部の間仕切り壁、床、天井、配管・配線などを全て撤去する工事です。特にオフィスビルや商業施設のテナント退去時、あるいは大規模リノベーション時に行われます。沖縄のような温暖気候の地域でも、湿度や塩害の影響で内部の劣化が進むことがあり、古い配管や設備の撤去には注意が必要です。

作業は細かな分別が重要です。壁材・床材・断熱材などは適切なカテゴリーに分けられ、金属配管・電線なども資源として回収されます。躯体へのダメージを最小化することも重要で、戸建ての全面解体とは異なる技術が求められます。既存の建物を活かし、新しい用途に転用するため、既存の設備状況の詳しい調査も含まれます。

工期は対象面積やテナント構成により異なりますが、100〜200㎡のテナント規模で1〜2週間が一般的です。躯体に損傷を与えないよう、丁寧で段階的な作業進行が求められます。

100〜200㎡のテナント単位で1〜2週間。300㎡以上の大規模内装スケルトンでは2〜4週間が目安です。